+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы Для Опеки Для Получения Разрешения На Продажу Квартиры

Документы Для Опеки Для Получения Разрешения На Продажу Квартиры

Документы, которые нужны для опеки. Заявления в опеку от родителей, образец. Нотариальное удостоверение сделки с несовершеннолетними. На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи , но так же для мены, дарения , определения долей, ренты и пр. Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для органов опеки

Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки. Не имеет значения полностью эта недвижимость принадлежит ребенку или только ее доля, органы опеки обязаны проследить, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены. Рассматривается вариант, когда на имя несовершеннолетнего открывается счет в банке, а на него зачисляется сумма, не меньшая, чем стоимость доли ребенка в продаваемой недвижимости.

В органы опеки предоставляются бумаги, подтверждающие эти действия. Родители или опекуны обязаны провести сделку таким образом, чтобы права несовершеннолетнего ничем не были ущемлены, а значит и новая собственность не должна уступать старой. Она может быть дороже, большей по метражу, но никак не дешевле и меньше чем та собственность, которая была у ребенка.

Меньше она может быть только в том случае, если ребенок переезжает в лучший район. Обычно в опеке смотрят на стоимость доли, важно что бы она не была меньше той, который владеет ребенок. В этом случае оформляется альтернативаная сделка , при которой продажа собственности будет проводиться одновременно с покупкой новой, где необходимо будет выделить долю несовершеннолетнему.

Здесь сложность состоит в том, что одновременно будут регистрироваться сразу две сделки, поэтому нужно договариваться и с покупателем вашей квартиры и с продавцом квартиры которую вы решили купить.

При отчуждении старой собственности ребенок сразу получает новую. Это довольно сложный процесс, поэтому лучше доверить его провести агентству недвижимости. Самое главное — исключение нарушения имущественных прав несовершеннолетнего, именно для этого государство и обязывает органы опеки проверять и сопровождать сделки, где собственниками выступают дети.

Поэтому выделяются особые критерии, без которых проведение сделки невозможно:. Для получения разрешения на продажу недвижимости в органы опеки должны обратиться все участники сделок с паспортами.

Если кто-то не может присутствовать, то за него это должно сделать доверенное лицо, которое получило доверенность у нотариуса. Обязательно должны присутствовать родители опекуны и сам ребенок, если он достиг ти лет. Необходимые документы в опеку для продажи квартиры:. При подаче документов сотрудник органов опеки также проведет беседу для выяснения обстоятельств, а после начнется процедура рассмотрения заявления, которая может составлять около двух недель. Только после того как опека дала добро можно завершать сделку.

Сложность будет состоять в том, что вся эта процедура займет некоторое время, поэтому необходимо искать такую недвижимость, продавец которой будет готов ждать улаживание формальностей.

Покупатель недвижимости, которая полностью или частично является собственностью несовершеннолетнего, тоже должен согласиться на более долгую процедуру оформления. Главная Публикации Продажа квартиры Процедура прохождения опеки при продаже квартиры.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки.

Возможны два варианта сделки с недвижимостью несовершеннолетнего продажа без приобретения нового жилья; продажа с последующей покупкой другого жилья. Если это просто продажа без покупки нового жилья Рассматривается вариант, когда на имя несовершеннолетнего открывается счет в банке, а на него зачисляется сумма, не меньшая, чем стоимость доли ребенка в продаваемой недвижимости.

Если осуществляется продажа с целью сразу приобрести новое жилье Родители или опекуны обязаны провести сделку таким образом, чтобы права несовершеннолетнего ничем не были ущемлены, а значит и новая собственность не должна уступать старой. Если речь о Москве, то здесь также есть определенные порядки.

Если собственность ребенка находилась в Москве, то и покупаемая недвижимость также должна располагаться в Москве. Переезд из столицы будет расценен как ущемление прав несовершеннолетнего, но органы опеки могут рассматривать ситуацию с разных сторон, к примеру, если в новом жилье у ребенка будет большая по площади доля, то разрешение получить можно. Исключением можно назвать и переезд по медицинским показаниям, когда врачи рекомендуют ребенку для проживания более чистую экологическую среду, но это должно обязательно подтверждаться документально.

Определяющим фактором является и стоимость старого и вновь приобретаемого жилья. Если оценка показала, что новое жилье проигрывает в стоимости, то органы опеки имеют право не дать разрешение на сделку. И будет не важно, что новая собственность по площади будет больше.

Если речь о доле квартиры, то в ситуации, когда семья переезжает из более просторной квартиры в менее просторную, даже сохранив в собственности ребенка тот же метраж к примеру, в старом жилье за ребенком была доля в 20 квадратов и в новом тоже 20 , органы опеки могут отказать.

Это может расценено как ухудшение жилищных условий для ребенка, хоть доля и остается прежней, но само жилье менее просторно, ребенку будет там менее удобно. Порядок обращения в органы опеки Для получения разрешения на продажу недвижимости в органы опеки должны обратиться все участники сделок с паспортами. Необходимые документы в опеку для продажи квартиры: заявления всех собственников продаваемого имущества, родителей, самого несовершеннолетнего, если ему исполнилось 14 лет ; свидетельство о рождении несовершеннолетнего; свидетельства о собственности на квартиру; кадастровый паспорт; выписка из домовой книги.

На новое жилье, собственником которого будет выступать ребенок предоставляется: свидетельства собственности; кадастровый паспорт; выписка из домовой книги. Оставить заявку Оценить квартиру Отправить письмо. Заказать звонок. Отправить письмо. Заказать просмотр. Задать вопрос.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры подопечного: читайте как получить в 2019 году

Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки. Не имеет значения полностью эта недвижимость принадлежит ребенку или только ее доля, органы опеки обязаны проследить, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены. Рассматривается вариант, когда на имя несовершеннолетнего открывается счет в банке, а на него зачисляется сумма, не меньшая, чем стоимость доли ребенка в продаваемой недвижимости.

Договор купли-продажи обычно не несет особых затруднений, но иногда процесс все же осложняется. Реализовать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, не так просто. Если среди продавцов присутствует ребенок, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Если ребенок не является собственником, а просто прописан в ней, то обращаться в опеку не нужно. Документы подаются в районную опеку только по месту прописки ребенка.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Российское законодательство, определяя правовой режим имущества граждан, находящихся под опекой, признает за опекунами как законными представителями опекаемых распорядительные права в отношении такого имущества. Однако для совершения сделок по отчуждению, а также иных сделок, которые приведут к уменьшению имущественной массы и входящей в нее недвижимости, требуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры в году. Указанное разрешение выдается лишь в исключительных ситуациях и в особом порядке. В частности, необходимость в получении предварительного разрешения органов опеки при совершении сделок с имуществом подопечного определена положениями ч. Более того, в положениях ст. Порядок выдачи такого разрешения, порядок подготовки его проекта и иные значимые правила выдачи данного документа, которые должен учитывать конкретный попечительский совет, определяются законодательством субъектов федерации. Согласно ч. Как установлено ст.

Главное за сегодня

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст.

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему.

.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить

.

.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

.

Документы. Глава 9 ГК РФ "Сделки" Скачать (,8 КБайт); ФЗ РФ N ФЗ " Об опеке и попечительстве" Скачать (2.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. geldgyco

    Удивило, что не расстрел на месте

  2. halfmembmo69

    Тарас здравствуйте скажите пожалуйста а перевод личных средств с карты ПБ на расчетный счет предприятия (2600 оборотом не считаеться, его не нужно показывать в годовой декларации для ФОП 2 группы. Спасибо за ответ.

  3. Ева

    Поехал в Китай за фалоимитаторами, они теперь будут в дефиците.

  4. ovisfime

    Это же сообщение видел пол года назад, ни кому так и не звонили.

© 2018-2019 realgurzuf.ru